DESCRIPCIÓN
ATENCION INVERSIONISTAS – 373 m² de terreno + gran potencial constructivo.
IDEAL PARA CONSULTORIOS, OFICINAS O UNIDADES DE RENTA.
Ubicada sobre Bv. Los Granaderos al 2800, a solo 5 cuadras del Córdoba Shopping, en una zona con fuerte crecimiento comercial y residencial.
Rodeada de supermercados, gimnasios, concesionarias y múltiples locales, esta propiedad ofrece una excelente exposición y gran flujo de tránsito diario.
Superficie y características:
• Terreno: 373 m²
• Construcción: 369 m²
• FOS: 60% | FOT: 1,5 | Altura máxima: 10,5 m (PB + 2 pisos)
? Posibilidad de construir 190 m² adicionales.
Distribución actual:
• Planta baja: local comercial con vidriera al frente, 2 oficinas o estudios con baño, cochera pasante hasta el fondo, patio central y departamento de 1 dormitorio.
• Planta alta: departamento de 3 dormitorios, cocina comedor, living comedor, baño completo, lavadero independiente y terraza privada.
Potencial de desarrollo:
• Consultorios médicos o profesionales con expansión en planta alta.
• Restaurante o bar con patio gastronómico.
• Centro automotor / car detail con ingreso vehicular.
• Espacio educativo o coworking.
Valor: U$S 210.000
Documentación al día – Apta crédito hipotecario.
Consultanos y descubrí por qué esta propiedad puede ser el inicio de algo grande.